節后政策暖風吹不斷，越來越多的購房者開始有買房的打算，尤其是節后重慶的購房者們的買房熱潮更是一浪高過一浪。相信絕大多數購房者都會選擇貸款買房，但畢竟不是每個人一開始就了解貸款要點的，我可以貸多少款？究竟該做公積金還是商業貸款？首付給多點還是月供給多點？下面小編就為大家算一筆賬。
買一套100萬的房子，同樣的貸款金額，同樣的還款年限，公積金貸款比商業貸款每月能節省約360元，總貸款利息能節省12萬多。
公積金一般正常繳納的人都可以使用公積金貸款買房，對貸款人沒有資信限制，貸款年限也相對較長。商業貸款雖然對很多人都適用，但年齡限制一般不能超過65 歲，公積金貸款的最長年限則可以貸到借款人70周歲。政策性住房開戶并繳存一個月就可以申請貸款，且可以貸到9成，購房人首付壓力較小，貸款年限長，月還 款金額少。
公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只要每月的還款額不低于“最低還款額”，就可以隨意確定月還款數額。商業貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數 額必須為1萬或5萬的倍數，而公積金貸款只要大于“最低還款額”的，全部視為提前還款金額。商業貸款對于提前還款次數有明確規定，而公積金貸款則是每月都 有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額。
公積金沒有次數限制，如果有正在還款的商業貸款，也可以再次使用公積金貸款。夫妻雙方有公積金貸款還清以后，可以再次申請公積金貸款。商業貸款對二套、多 套貸款的首付加成、利率上浮等都有規定的政策，隨著公積金繳存用戶對公積金的認識和公積金的開放政策以及異地公積金貸款買房等，公積金貸款越來越成為貸款 買房的主流。
日前，重慶市住房公積金管理中心也為租房一族謀取福利。沒有租房合同在重慶也可提取公積金。對不能提供登記備案租房合同及租房完稅證明的職工，設立提取限額：單身每月900元，雙職工每月1800元。
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